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广州二手房转按揭担保 5家银行正式取消

2010/11/11 22:09:00  阅读:次 字体:
摘要:悉,原来银行办理同行转按揭并不需要担保费。但由于5月广州二手房交易实行新规定,银行担心当中风险要求二手房交易市民要有担保公司担保,因此产生一笔担保费。本报独家披露这一消息后,广州市国土房管局交易登记中心特意召集多家银行进行协商,并解释新交易流程不会给银行带来风险。

昨日,中国住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。

通知规定,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

之前公积金不论第一套第二套,均执行基准利率。这是多年来公积金首次增加第二套利率。按照新政,二套房公积金贷款利率上浮10%,五年期(含五年)以下贷款利率为3.85%,五年期以上为4.455%。

有网友算了一笔账,以贷款50万贷20年计算,每月需要还房贷3043.09元。通知政策施行之后,每月还贷3151.11元,需要多还110元左右,利息大概要多偿还将近三万元,是一笔不小的开支。

通知规定,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%,对于公积金购首套房的利率不变。

由于全国各地对公积金贷款最高限额要求不同,可以说对公积金贷款买第一套房的影响不是很大。

通知明确指出,住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

又讯日前,记者从福州房地产交易登记中心获悉,2日起二手房纳入福州限购范围。之前已签约但未过户的交易恐产生纠纷,为此昨日榕二手房中介企业联合拟文,呼吁政府能给予二手房限购一定的过渡期。

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