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买不起房租房 但公积金交房租尚存诸多难题

2010/11/11 22:06:00  阅读:次 字体:
摘要:7月20日,北京公积金管理中心公布2010年度公积金月缴存额上限为2906元,比2009年的2682元,提高了224元。

对此,我爱我家认为:公积金月缴存额度上限的提高,将对通过公积金贷款购房和提取公积金付房租的人群比较有利。但是,由于北京目前广大中低收入者的 公积金缴存额度与此上限仍有较大差距,能够达到公积金缴存上限额度的人群仍占少数,所以提高公积金缴存额度上限的影响面是有限的。

据我爱我家的调查,目前房价的居高不下,使不少新移民和新生代已把租房作为在北京生活的长期形态。公积金作为职工的一项福利性住房政策,也应该对职工提取公积金租房的行为给与鼓励和支持。但是,职工在申请提取公积金用于付房租的过程中,仍然面临诸多难题:

第一,公积金管理中心不对个人受理提取业务,提取者必须通过所在公司相关部门进行办理。提取频率(按月提取,还是按季度提取),提取者无法根据自身实际情况自行选择。

我爱我家建议:为方便广大租房人群提取公积金用来租房,公积金管理中心应该面向个人开放公积金提取业务,并能允许提取者根据自身的房租支付方式(月付、季付或年付)来选择公积金的提取频率。

第二,房租完税发票的开具是个难题。广大租房者都反映租房后开具完税发票是申请材料准备过程中最麻烦的一个问题。因为开具房租完税发票,承租人就必 须为此支付5%的综合税;此外,如果签合同当天没有在房东陪同下去开具发票,那么以后再想开发票时,由于需要房东提供身份证、房产证等原件,所以很多房东 嫌麻烦大都不愿配合。

我爱我家建议:希望国家能够尽早出台规范租赁市场的相关法律法规,赋予出租房屋登记备案相应的法律效力;降低或免除5%综合税,鼓励业主和承租人主 动去做登记备案,这样既有利于提高出租房屋的登记备案率,有利于政府加强对租赁市场的管理,同时也方便了房租完税发票的及时开具。
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